1. Бесплатная оценка недвижимости
Получите точную рыночную оценку, основанную на реальных сделках и актуальных тенденциях. Мы используем профессиональные методы анализа, которые показывают реальную стоимость вашей собственности. Вы получите письменный отчет с рекомендациями по оптимальной рыночной цене и стратегии позиционирования.
2. Консультация с профессионалом
Мы поможем определить наилучшую стратегию продажи в зависимости от рынка и ваших целей. Наши консультанты анализируют текущее спрос и дают советы о наиболее подходящем времени для продажи. Мы обсудим различные сценарии и возможности для достижения максимальной прибыли.
3. Профессиональная фотосессия
Мы создаем качественные фотографии, подчеркивающие достоинства объекта и привлекающие больше покупателей. Работаем с профессиональными фотографами, использующими специализированное оборудование и освещение. Это гарантирует, что ваш объект выделится среди конкурентов.
4. Видео- и 3D-презентация
Мы предлагаем современную визуализацию, включая съемку с дрона и виртуальные туры. Потенциальные покупатели могут осмотреть объект дистанционно, что расширяет круг заинтересованных лиц. Все визуальные материалы адаптированы для онлайн-платформ.
5. Подготовка к продаже (Home Staging)
Мы даем рекомендации и оказываем помощь в том, как лучше всего представить ваш объект. Предлагаем мелкие улучшения, повышающие визуальную привлекательность и стоимость. Цель — чтобы покупатель почувствовал эмоциональную связь уже при первом осмотре.
6. Создание профессионального объявления
Мы готовим убедительный текст, подчеркивающий преимущества объекта, чтобы продажа прошла быстрее. Объявление содержит точную информацию, привлекательное описание и стратегически подобранные ключевые слова. Это повышает видимость в интернете и привлекает целевых покупателей.
7. Публикация на крупных порталах
Ваш объект будет размещен на самых популярных сайтах недвижимости в Болгарии и за рубежом. Объявление регулярно обновляется, чтобы оставаться среди первых результатов поиска. Мы также обеспечиваем переводы на несколько языков для иностранных покупателей.
8. Маркетинг в социальных сетях
Мы продвигаем ваш объект в Facebook, Instagram и Google, чтобы достичь реальных покупателей. Используем платные рекламные кампании, ориентированные на конкретные аудитории по интересам и локации. Это увеличивает охват и количество запросов.
9. База готовых покупателей
Мы представляем ваш объект клиентам, уже ищущим подобную недвижимость. Наша база данных ежедневно обновляется и содержит реальные запросы и проверенных клиентов. Это позволяет продать быстрее и по более выгодной цене.
10. Организация просмотров
Мы координируем все просмотры — быстро, конфиденциально и удобно для вас. Учитываем ваш график и обеспечиваем присутствие профессионального консультанта. Каждый потенциальный покупатель получает предварительную информацию об объекте.
11. Презентация объекта профессиональным брокером
Наши консультанты знают рынок и умеют подчеркнуть реальную ценность вашего объекта. Они проводят показы уверенно и акцентируют внимание на сильных сторонах. Это повышает доверие и шансы на успешную сделку.
12. Переговоры с покупателями
Мы договариваемся о лучших условиях и цене в вашу пользу. Работаем на основе фактов, аргументов и рыночных данных, защищая ваши интересы. Наша цель — сделка с максимальной выгодой и удовлетворением для вас.
13. Юридическая проверка документов
Мы проверяем собственность и правильность всех документов до сделки. Обеспечиваем полную прозрачность и предотвращаем возможные риски. Это гарантирует безопасность будущей продажи.
14. Помощь в подготовке документов
Мы помогаем получить все необходимые справки, схемы, налоговые оценки и другие документы. Следим за сроками и за их полной корректностью. Это экономит ваше время и предотвращает задержки.
15. Подготовка предварительного договора
Мы составляем надежный договор, защищающий ваши интересы. Включаем все необходимые пункты о гарантиях и сроках. При необходимости обеспечиваем юридическую консультацию и нотариальную подготовку.
16. Организация сделки
Мы координируем нотариальное оформление и обеспечиваем полную прозрачность процесса. Связываем все стороны — нотариуса, адвоката и покупателя — для беспроблемного завершения сделки. Все документы предварительно проверяются.
17. Присутствие у нотариуса
Наш представитель сопровождает вас до конца сделки — для уверенности и спокойствия. Мы следим за правильностью оформления и разъясняем каждый этап. После подписания вы получаете все заверенные копии документов.
18. Финансовое и налоговое консультирование
Мы объясняем все расходы, сборы и налоговые обязательства, чтобы избежать сюрпризов. При необходимости помогаем с подачей деклараций и платежей. Также даем рекомендации по оптимизации налогообложения при продаже.
19. Проверка покупателя
Мы убеждаемся, что потенциальный покупатель — реальный, платежеспособный и надежный. Проверяем его происхождение и намерения. Это обеспечивает дополнительную безопасность при переговорах.
20. Страховка недвижимости до завершения сделки
Мы помогаем застраховать объект до момента продажи. Работаем с надежной страховой компанией ДЗИ и подготавливаем индивидуальные предложения. Это минимизирует риск повреждений и убытков.
21. Юридическая защита
Мы сотрудничаем с опытным адвокатом Звезделиной Неделчевой, которая гарантирует безопасность вашей сделки. Юридическая помощь включает представительство по доверенности, защиту в спорах и полный контроль за процессом. Ваши интересы защищены на каждом этапе.
22. Конфиденциальность и профессиональная этика
Ваша информация защищена — мы работаем с полной конфиденциальностью и уважением. Все данные обрабатываются в соответствии с законом о защите персональных данных. Наша репутация основана на доверии и честности.
23. Полное сопровождение после продажи
Мы остаемся с вами и после сделки — помогаем с передачей счетов, налогами и административными вопросами. Содействуем регистрации нового собственника и завершаем все формальности. Наша цель — ваше спокойствие и полностью завершённый процесс.
С нами продажа недвижимости — это легко, безопасно и выгодно.
Capital Estate — ваш надежный партнер в сфере недвижимости.