Предлагаем к продаже просторный отдельно стоящий дом после капитального ремонта. Он расположен в тихой и живописной деревне Хаджи Димитар в регионе Добрич. Жилая площадь дома составляет 118 м², а участок – 1390 м². Побережье и пляжи Каварны находятся всего в 10 минутах езды.

Деревня расположена на главной дороге и предлагает отличное сочетание спокойствия, природы и удобного доступа как к морю, так и к городу. Каварна и побережье находятся примерно в 6 км, Шабла – в 20 км, Варна – в 65 км, местные поля для гольфа – примерно в 10 км, а румынская граница – примерно в 30 км.

### Планировка

Дом расположен на углу, на пересечении двух улиц, в тихой части деревни. Жилая площадь 118 м² включает в себя:

* Прихожая;

* Просторная гостиная;

* Столовая;

* Две спальни;

* * Отдельная кухня;

* Большая застекленная веранда площадью 36 м².

На веранде установлены новые алюминиевые раздвижные окна, новые двери и новое напольное покрытие, что делает ее прекрасным местом для отдыха и проведения времени с семьей в любое время года.

Полный ремонт и модернизация

В доме был проведен комплексный ремонт, в ходе которого были обновлены и модернизированы многочисленные ключевые системы:

* Новая сантехника;

* Полностью новая электропроводка с защитой от перенапряжения;

* Внутренняя и внешняя теплоизоляция;

* Автономное водоснабжение с **гидрофором на 1000 литров**;

* Насосная и фильтрующая система;

* Зимнее отопление для системы водоснабжения и обходного трубопровода;

* Центральное отопление с электрическим конденсационным котлом **Bosch**;

* Радиаторы во всех комнатах;

* Термостат и программируемый таймер для более энергоэффективного отопления;

* Новый кондиционер в одной спальне;

* * Дровяная печь для уютного тепла в зимние месяцы.

Дом экономичен в отоплении зимой и подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.

Хозяйственные постройки и сад

На участке имеется хозяйственная постройка площадью 41 м², разделенная на две равные по размеру комнаты, в настоящее время используемая как мастерская и кладовая.

Также имеются две дополнительные кладовые.

Участок площадью 1390 м² функционально разделен на две зоны. Сад вокруг дома прекрасно ухожен и благоустроен, с фруктовыми деревьями, удобным доступом и электрическими двойными воротами.

В саду достаточно места для строительства бассейна, что еще больше повышает потенциал участка как дома для отдыха.

Вторая зона представляет собой отдельный огороженный сельскохозяйственный участок, подходящий для сада, выращивания фруктов и овощей или других целей.

Расположение и инфраструктура

В поселке Хаджи Димитар есть все необходимые удобства для повседневной жизни – продуктовые магазины, кафе и небольшой парк. Имеется централизованная канализация, доступ в интернет, спутниковое телевидение и мобильная связь.

Регулярное сообщение общественного транспорта с Каварной и окрестными городами обеспечено.

Главное преимущество – близость к морю: пляжи Каварны находятся всего в 10 минутах езды, а окрестности предлагают множество возможностей для пляжного отдыха, прогулок, водных видов спорта и гольфа.

Мягкая зима, солнечное лето и прохладные вечера в сочетании со спокойствием небольшой деревни и близостью к морю делают эту недвижимость идеальной для постоянного проживания, в качестве дома для семейного отдыха или в качестве инвестиции.

Отличный выбор для тех, кто ищет простор, большой сад, качественный ремонт и тишину и покой, не жертвуя при этом легким доступом к морю, Каварне и основным дорогам.